Nabídka správy

Vítáme Vás na internetové prezentaci společnosti Správa domů Zlín, s.r.o. a doufáme, že námi nabízené služby Vás zaujmou.

Proč firma Správa domů Zlín, spol. s r.o.?

  • Jsme společností s 20 letou zkušeností se správou nemovitostí a 17 letou praxí se správou společenství vlastníků
  • Budeme Vám důvěryhodným a spolehlivým partnerem
  • Hlavní prioritou je spokojenost klientů, přímé a otevřené jednání a jasná pravidla
  • Profesionální přístup s důrazem na kvalitu a odbornost
  • Vytváříme správu přímo na míru SVJ
  • Máme uzavřenou rámcovou smlouvu na pojištění domů – více v sekci pojištění

Základní činnosti poskytované při správě domu:

Oblast účetní

  • vedení účetnictví v předepsané podobě pro Společenství vlastníků, zaúčtování všech účetních dokladů, zajištění jejich úhrad ve lhůtě splatnosti, kontrola bankovních výpisů, pokladních dokladů, interních dokladů, komunikace s finančním úřadem, správou sociálního zabezpečení, zdravotními pojišťovnami
  • kontrola formální správnosti dodaných faktur od dodavatelů
  • zpracování podkladů pro vyúčtování daní za příslušné zdaňovací období
  • sledování termínů periodických plateb (pojištění domu, splátkových kalendářů apod.)
  • zajištění plateb v součinnosti se statutárním orgánem prostřednictvím internetového bankovnictví
  • dle dílčího požadavku zpracování podkladů a ekonomických přehledů pro banku poskytující úvěr na opravy domu
  • v případě pronájmu společných částí domu zpracujeme podklady pro daňové povinnosti vlastníků
  • jednou ročně zpracování účetní závěrky včetně příloh
  • zpracování daňového přiznání k dani z příjmu právnických osob
  • zpracování podkladů pro DPP
  • vyúčtování daní ze závislé činnosti a vyúčtování daní podle zvláštní sazby vybírané srážkou

Oblast ekonomická, správní

  • zastupování při převzetí veškerých dokladů od stávajícího správce (na základě zplnomocnění)
  • vedení evidence vlastníků jednotek
  • vedení předpisu plateb, evidence příspěvků na správu domu a pozemku a zálohových plateb za služby poskytované s užíváním jednotek
  • vystavování předpisu plateb jednotlivým vlastníkům
  • předepisování plateb a jejich změn na SIPO, komunikace s Českou poštou s.p.
  • zajištění vymáhání dlužných plateb a vedení přehledů neplatičů, zasílání upomínek, příprava podkladů pro soudní vymáhání
  • zpracování ročního vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a vyplacení případných přeplatků a nedoplatků za služby
  • dle dílčího požadavku výpočet úroků z prodlení platby předpisu
  • zajištění organizace schůze shromáždění vlastníků  (presenční listiny apod.)
  • vypracování smluv na pronájem společných prostor v domě
  • příprava návrhu stanov, zapracování připomínek
  • zajištění notáře při schvalování změn ve stanovách dle NOZ (zákon 89/2012 Sb.)
  • vypracování podkladů pro zápis změn členů statutárního orgánu do rejstříku společenství vlastníků
  • vypracování elektronického formuláře - návrh na zápis změny zapsaných údajů do rejstříku společenství vlastníků jednotek včetně jeho podání na Krajský soud
  • průběžné informace o legislativních změnách týkajících se společenství vlastníků
  • účast na shromáždění SVJ na vyžádání statutárního orgánu

Oblast technická

  • převzetí objektu včetně technické dokumentace stávajících i nově zřizovaných SVJ
  • zajišťování smluv s dodavateli služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor (dodávka vody, tepla, elektrické energie, výtahů apod.) a případné ukončení smluv s těmito dodavateli
  • zajištění údržby a oprav společných částí domu
  • zajištění odečtů vodoměrů
  • informace o výměně poměrových vodoměrů dle vyhlášky a následné zajištění výměny těchto vodoměrů
  • zajištění pravidelné plošné deratizace v domě
  • zajištění odborných posouzení
  • zajištění odstranění havárií
  • sledování termínů a zajištění pravidelných revizí a kontrol v daných periodikách a následně zajištění odstranění revizních závad
  • zajištění cenových nabídek od dodavatelů dle žádostí statutárního orgánu
  • úzká spolupráce s výborem SVJ nebo předsedou společenství vlastníků
  • zajištění technického dozoru při realizaci a plánované údržby domu 
  • zajištění zpracování průkazu energetické náročnosti budovy ( PENB)
  • vyhotovování objednávek na schválené opravy a díla na žádost statutárního orgánu
  • informovanost vlastníků jednotek o prováděných opravách prostřednictvím e-mailu na vyžádání
  • prohlídky domů s návrhy na řešení zjištěných závad
  • evidence, zajištění a kontrola termínů a kvality provedených oprav, údržby nemovitosti
  • vyřizování reklamací
  • předkládání dalších návrhů spojených s provozem nemovitosti
  • vedení a uskladnění technické dokumentace
  • další služby dle Vašich individuálních požadavků např. zajištění úklidu společných prostor

Cena za správu

  • Za komplexní zajišťování správy účtujeme 110 - 150 Kč / jednotku za měsíc včetně DPH
  • Cena za jednotku je závislá na rozsahu služeb a počtu bytových /nebytových/ jednotek ve spravované nemovitosti

Máte zájem o správu nemovitostí, napište nám:

 *

 
 *

 *
 
 
 





 Změnit kód